Sauver Le Vésinet

Demande formulée auprès du Maire d’organiser un débat et un vote en réunion du prochain conseil municipal sur les 4 motions présentées ci-après

Le Maire souhaite faire avancer « à marche forcée » la transformation du centre-ville. L’Appel à Manifestation d’Intérêt lancé en juin 2024 débouche sur 2 propositions pour l’utilisation du sous-sol de la place du Marché, inoccupé depuis plus de 20 ans.

Ces 2 propositions, qui prévoient des activités marchandes de sports et de loisirs, sont censées déboucher sur une place du marché moins déserte et plus agréable toute la journée, toute la semaine et tout au long de l’année tout en rapportant des redevances de concession à la ville et sans lui coûter grand-chose ! Les 2 projets généreront également des travaux et des besoins de stationnement de plusieurs dizaines de places pendant la journée et la soirée.

En parallèle, la place du marché évolue :

• Du mobilier temporaire a été installé depuis juillet 2024,
• Des réparations d’entretien sont en cours dans le parking,
• Un projet de concession du parking est engagé.
• Le projet d’aménagement du centre-ville prévoit notamment la végétalisation de la partie sud où se trouve l’accès au sous-sol, un report des places de stationnement de la place de l’église vers le parking souterrain.

Sauver Le Vésinet a envoyé les 4 motions suivantes à tous les élus du conseil municipal et aux associations du Vésinet.

Motion 1 : Non à une consultation contestée et trop précipitée

Nous récusons la consultation en-cours car :

• Nous ne disposons pas des informations utiles pour exprimer un avis éclairé, notamment concernant :
  • Les revenus attendus par la mairie et les dépenses induites par chacun des projets (police, entretien, aménagements VRD, assurance, …)
  • Les risques et nuisances associées aux travaux et à l’exploitation,
  • Les garanties (financières et techniques) demandées par la mairie et apportées par les candidats,
  • Les impacts de chaque projet sur les besoins en stationnement et sur la place du marché
• Il n’est pas possible de déposer un commentaire sans exprimer sa préférence pour l’une ou pour l’autre solution
• N‘importe qui peut s’exprimer, sans contrôle du statut de résident ou de commerçant au Vésinet (des réponses en faveur de l’un des candidats ont été sollicitées via les réseaux sociaux)

Nous demandons que cette consultation soit relancée au moment opportun, sous la forme d’un referendum auprès des Vésigondins (habitants et commerçants) et sur la base d’un dossier de choix clair et complet comprenant les éléments ci-dessus et largement communiqué au moins 2 mois avant le referendum.

Motion 2 : Non à toute décision concernant le dessous de la place (sous-sol, fosse aux ours et parking) sans étude préalable des synergies avec 3 opportunités clés

Nous demandons que ni l’un ou l’autre de ces 2 projets, ni le contrat de concession du parking ne soient décidés / engagés avant d’avoir étudié / sollicité des propositions complémentaires combinant la concession du sous-sol avec :

• La relocalisation dans ce sous-sol d’activités culturelles, associatives ou sportives (MJC, gymnastique, …) qui pourraient à la fois, faire sens et procurer des moyens financiers en vendant les locaux qui les hébergent
• La valorisation des espaces concédés, notamment grâce à :
  • L’amélioration des accès (escaliers, ascenseurs, rampes, …)
  • L’extension de la fosse aux ours permettant de créer un espace de détente végétalisé et des ouvertures plus grandes sur la mezzanine 
  • La définition / programmation des travaux d’amélioration du parking souterrain ainsi que des services qui pourraient y être installés (nettoyage, box livraison, bornes de recharge, vélos, …)
• L’évaluation du projet 3 proposé dans le cadre de l’AMI, qui, s’il ne répondait pas au Cahier des Charges de l’AMI, mérite néanmoins d’être évalué, notamment combiné avec la relocalisation – de l’école de danse, du conservatoire et de la MJC, qui permettrait le réemploi de l’ilot Pasteur et génèrerait des ressources financières pour la ville.

Motion 3 : Oui à une concertation citoyenne permettant de bâtir rapidement un projet place du marché robuste autour de la valorisation du sous-sol, – cohérent dessus/dessous, – répondant aux usages prioritaires,  – améliorant les ressources financières de la ville

Nous demandons que la mairie organise une vraie concertation citoyenne permettant, à un groupe de travail dûment mandaté et représentatif des parties prenantes, de préparer un dossier de choix précis et complet à partir :

• Des études et informations complémentaires citées ci-dessus 
• Des suggestions des Vésigondins
• De la mise à jour des propositions des candidats à l’AMI
• De l’évaluation du projet 3 écarté de l’AMI
• De la mise à jour de la notice d’intention V3 du projet centre-ville intégrant ;
  • Tous les équipements / édicules / zones végétalisées en surface de la place du marché,
  • Les solutions d’amélioration / extension de la fosse aux ours
  • Le dénombrement des places de stationnement
• Des vérifications de sécurité, de maîtrise des nuisances et de la durabilité, qui s’imposent.

Motion 4 : Oui à un pilotage du projet à la hauteur – de sa complexité, des attentes et des enjeux

Nous demandons que la mairie organise le pilotage coordonné de toutes les actions qu’elle entreprend concernant l’ensemble des concessions, des équipements et des aménagements (investissement ou entretien) sur le périmètre de la place du marché / rue Thiers / place de l’église de telle sorte :

• A en assurer la cohérence d’ensemble
• Et à en maîtriser l’ensemble des coûts et des risques sur toute la durée de la concession

Pour la préparation et la négociation des 2 contrats de concession (parking et sous-sol), nous recommandons d’envisager une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage spécialisée.

Nous demandons également que la mairie organise 2 fois par an une revue du projet

• Réunissant le groupe de travail en charge de la concertation et ouvert aux Vésigondins intéressés
• Portant notamment sur :
  • Le planning des principaux jalons (y compris les décisions engageantes et les consultations)
  • Les descriptifs / plans / maquette 3D à jour intégrant toutes les informations utiles
  • L’estimation des coûts et la situation des engagements des dépenses,
  • Les résultats des analyses des risques et des nuisances
  • Les bilans des consultations et l’accès aux détails des commentaires